債務不履行解除の遡及効 大判大正7年12月23日

（R7 共通 第24問 ウ）
AがA所有の甲建物をBに売る契約（以下「本件契約」という。）を締結し、本件契約をBの債務不履行により解除したときは、甲建物の所有権は、遡及的にAに復帰する。

（正答）〇

（解説）
判例（大判大7.12.23）は、解除権の行使は、その目的たる債権債務関係が継続的なものであるか否かにかかわらず、原則として、その債権債務関係を遡及的に消滅させる効果を有する旨判示している。そして、売買契約の解除により、契約に基づいて移転した目的物の所有権も、原則として売主に復帰すると解される。
したがって、Aが本件契約をBの債務不履行により解除したときは、甲建物の所有権は、遡及的にAに復帰する。