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民法 造作買取請求権と留置権・同時履行の抗弁権 最一小判昭和29年7月22日
過去問・解説
（H24 司法 第24問 エ）
建物の賃借人が造作買取請求権の行使をした場合、賃貸人の造作代金支払債務と賃借人の建物引渡債務は、同時履行の関係にある。
建物の賃借人が造作買取請求権の行使をした場合、賃貸人の造作代金支払債務と賃借人の建物引渡債務は、同時履行の関係にある。
（正答）✕
（解説）
判例（最判昭29.7.22）は、造作買取代金債権は、造作に関して生じた債権で、建物に関して生じた債権ではないから、賃貸人の造作代金支払債務と賃借人の建物明渡債務は、同時履行の関係とならない旨判示している。
判例（最判昭29.7.22）は、造作買取代金債権は、造作に関して生じた債権で、建物に関して生じた債権ではないから、賃貸人の造作代金支払債務と賃借人の建物明渡債務は、同時履行の関係とならない旨判示している。
（R1 司法 第22問 ウ）
建物賃貸借契約が終了し賃借人が造作買取請求権を行使した場合、賃貸人の造作買取代金支払義務と賃借人の建物明渡義務とは、同時履行の関係にある。
建物賃貸借契約が終了し賃借人が造作買取請求権を行使した場合、賃貸人の造作買取代金支払義務と賃借人の建物明渡義務とは、同時履行の関係にある。
（正答）✕
（解説）
判例（最判昭29.7.22）は、造作買取代金債権は、造作に関して生じた債権で、建物に関して生じた債権ではないから、賃貸人の造作代金支払債務と賃借人の建物明渡債務は、同時履行の関係とならない旨判示している。
判例（最判昭29.7.22）は、造作買取代金債権は、造作に関して生じた債権で、建物に関して生じた債権ではないから、賃貸人の造作代金支払債務と賃借人の建物明渡債務は、同時履行の関係とならない旨判示している。
