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民法 第６２０条
条文
第620条（賃貸借の解除の効力）
賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。この場合においては、損害賠償の請求を妨げない。
賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。この場合においては、損害賠償の請求を妨げない。
過去問・解説
（H24 司法 第28問 3）
賃貸借が解除されたときは、その賃貸借は、契約の時にさかのぼって効力を失う。
賃貸借が解除されたときは、その賃貸借は、契約の時にさかのぼって効力を失う。
（正答）✕
（解説）
620条前段は、「賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。」と規定している。
620条前段は、「賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。」と規定している。
（H28 共通 第26問 ア）
委任契約を債務不履行により解除したときは、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。
委任契約を債務不履行により解除したときは、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。
（正答）〇
（解説）
620条前段は、「賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。」と規定しており、652条は、委任契約の解除について620条を準用している。
620条前段は、「賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。」と規定しており、652条は、委任契約の解除について620条を準用している。
（R4 司法 第27問 オ）
委任の解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。
委任の解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。
（正答）〇
（解説）
620条前段は、「賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。」と規定しており、652条は、委任契約の解除について620条を準用している。
620条前段は、「賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。」と規定しており、652条は、委任契約の解除について620条を準用している。
