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民法 第２８１条
条文
第281条（地役権の付従性）
① 地役権は、要役地（地役権者の土地であって、他人の土地から便益を受けるものをいう。以下同じ。）の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。
② 地役権は、要役地から分離して譲り渡し、又は他の権利の目的とすることができない。
① 地役権は、要役地（地役権者の土地であって、他人の土地から便益を受けるものをいう。以下同じ。）の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。
② 地役権は、要役地から分離して譲り渡し、又は他の権利の目的とすることができない。
過去問・解説
（R3 司法 第7問 オ）
地役権の要役地の所有権を単独で相続した者は、地役権設定行為に別段の定めがないときは、その土地の地役権も相続する。
地役権の要役地の所有権を単独で相続した者は、地役権設定行為に別段の定めがないときは、その土地の地役権も相続する。
（正答） 〇
（解説）
281条1項は、「地役権は、要役地…の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。」と規定している。
したがって、地役権の要役地の所有権を単独で相続した者は、地役権設定行為に別段の定めがないときは、その土地の地役権も相続する。
281条1項は、「地役権は、要役地…の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。」と規定している。
したがって、地役権の要役地の所有権を単独で相続した者は、地役権設定行為に別段の定めがないときは、その土地の地役権も相続する。
（R3 予備 第4問 エ）
Aは、自己の所有する甲土地を利用するため、B所有の乙土地の一部に通路を開設し、その通路を通行していた。AがBから通行地役権の設定を受けていた場合、Aは、乙土地の通行を必要とするCに対し、甲土地の所有権を譲渡することなく、その通行地役権のみを譲渡することができる。
Aは、自己の所有する甲土地を利用するため、B所有の乙土地の一部に通路を開設し、その通路を通行していた。AがBから通行地役権の設定を受けていた場合、Aは、乙土地の通行を必要とするCに対し、甲土地の所有権を譲渡することなく、その通行地役権のみを譲渡することができる。
（正答） ✕
（解説）
281条2項は「地役権は、要役地から分離して譲り渡し、又は他の権利の目的とすることができない。」と規定している。したがって、要役地の所有者は、要役地の所有権を譲渡することなく、その土地の通行地役権のみを譲渡することはできない。
281条2項は「地役権は、要役地から分離して譲り渡し、又は他の権利の目的とすることができない。」と規定している。したがって、要役地の所有者は、要役地の所有権を譲渡することなく、その土地の通行地役権のみを譲渡することはできない。
（R6 司法 第12問 イ）
地役権は、設定行為に別段の定めがあるときを除き、要役地について存する地上権の目的となる。
地役権は、設定行為に別段の定めがあるときを除き、要役地について存する地上権の目的となる。
（正答） 〇
（解説）
281条1項は、「地役権は、要役地…の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。」と規定している。
したがって、地役権は、設定行為に別段の定めがあるときを除き、要役地について存する地上権の目的となる。
281条1項は、「地役権は、要役地…の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。」と規定している。
したがって、地役権は、設定行為に別段の定めがあるときを除き、要役地について存する地上権の目的となる。