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担保物権（抵当権③（対価弁済、消滅請求、賃借権の対抗） 378条～387条） - 解答モード
利息・損害金の支払いによる抵当権の消滅請求 大判大正4年9月15日
概要
債務者及びその物上保証人は、被担保債権及び利息債権の全額を弁済しなければ抵当権の消滅をさせることができない。
判例
事案：債務者及びその物上保証人が抵当権を消滅させるには、元本債権だけでなく、利息、損害金の全額を弁済しなければならないのかが問題となった。
判旨：「民法第374条第1項ニ抵当権者カ利息其他ノ定期金ヲ請求スル権利ヲ有スルトキハ其満期ト為リタル最後ノ2年分ニ付テノミ其抵当権ヲ行フコトヲ得ト規定シタルハ惟フニ抵当権者カ其元本債権ト共ニ利息其他ノ定期金ノ請求債権ヲ有スルトキハ定期金債権ハ之ト一体ヲ為ス元本債権ト同順位ニ於テ抵当権ノ目的物ニ付キ優先弁済ヲ受クヘキ権利ヲ有スヘキハ至当ノ条理ナリト雖モ時ノ経過ニ従ヒ其額ヲ増大スヘキ定期金債権ニ付キ此条理ヲ貫徹スルニ於テハ後順位ノ抵当権者ノ債権ノ担保範囲ヲ不安ナラシメ引テ一般債権者ニモ不測ノ損害ヲ蒙ムラシムルニ至ルヘキヲ以テ定期金債権ニ付キ原本債権ト同一順位ニ於テ抵当権者ノ行使シ得ヘキ抵当権ノ範囲ヲ満期ト為リタル最後ノ2年分ニ制限シ因テ他ノ債権者ノ権利ヲ保護セントスル立法ノ趣旨ニ出テタルニ外ナラスシテ之カ為メ抵当権設定者ノ抵当権者ニ対スル関係ニ於テ担保債権ノ範囲ヲ制限スルモノニアラス是レ同項但書ノ文旨ニ徴スルモ明ナリ蓋シ同項但書ニ依レハ定期金ノ債権ニ付テハ其満期ト為リタル最後ノ2年分ヨリ以前ノ部分ニ付テモ特ニ抵当権設定行為ヲ要セス壇ニ満期後特別ノ登記ヲ為スノミニ依リ其順位ヲ以テ抵当権ヲ行使シ得ヘキコトヲ明ニセルニ鑑ムルモ特別ノ登記ヲ為スニアラスンハ他ノ債権者ニ対シ優先弁済ヲ受クルヲ得サルニ止マリ設定当事者間ニ於テハ抵当権ニ依リ担保セラレタル定期金債権ノ存在セルコトヲ前提トセル法意ノ存スル所以ヲ推知スルニ足ルヲ以テナリ従テ抵当権ヲ設定シタル債務者又ハ第三者ハ抵当権者ニ対シ原本債権ト共ニ満期ト為リタル定期金ノ全額ヲ弁済スルニアラサレハ抵当権ヲ消滅セシムルコト能ハサルハ勿論ナルヲ以テ之カ地位ヲ承継シタル抵当不動産ノ第三取得者モ亦之ト同一金額ノ代位弁済ヲ為スニアラサレハ抵当権者ニ対シ抵当権消滅ヲ原因トシテ之カ登記抹消ヲ訴求スヘキ権利ナキヤ明ナリトス。」
判旨：「民法第374条第1項ニ抵当権者カ利息其他ノ定期金ヲ請求スル権利ヲ有スルトキハ其満期ト為リタル最後ノ2年分ニ付テノミ其抵当権ヲ行フコトヲ得ト規定シタルハ惟フニ抵当権者カ其元本債権ト共ニ利息其他ノ定期金ノ請求債権ヲ有スルトキハ定期金債権ハ之ト一体ヲ為ス元本債権ト同順位ニ於テ抵当権ノ目的物ニ付キ優先弁済ヲ受クヘキ権利ヲ有スヘキハ至当ノ条理ナリト雖モ時ノ経過ニ従ヒ其額ヲ増大スヘキ定期金債権ニ付キ此条理ヲ貫徹スルニ於テハ後順位ノ抵当権者ノ債権ノ担保範囲ヲ不安ナラシメ引テ一般債権者ニモ不測ノ損害ヲ蒙ムラシムルニ至ルヘキヲ以テ定期金債権ニ付キ原本債権ト同一順位ニ於テ抵当権者ノ行使シ得ヘキ抵当権ノ範囲ヲ満期ト為リタル最後ノ2年分ニ制限シ因テ他ノ債権者ノ権利ヲ保護セントスル立法ノ趣旨ニ出テタルニ外ナラスシテ之カ為メ抵当権設定者ノ抵当権者ニ対スル関係ニ於テ担保債権ノ範囲ヲ制限スルモノニアラス是レ同項但書ノ文旨ニ徴スルモ明ナリ蓋シ同項但書ニ依レハ定期金ノ債権ニ付テハ其満期ト為リタル最後ノ2年分ヨリ以前ノ部分ニ付テモ特ニ抵当権設定行為ヲ要セス壇ニ満期後特別ノ登記ヲ為スノミニ依リ其順位ヲ以テ抵当権ヲ行使シ得ヘキコトヲ明ニセルニ鑑ムルモ特別ノ登記ヲ為スニアラスンハ他ノ債権者ニ対シ優先弁済ヲ受クルヲ得サルニ止マリ設定当事者間ニ於テハ抵当権ニ依リ担保セラレタル定期金債権ノ存在セルコトヲ前提トセル法意ノ存スル所以ヲ推知スルニ足ルヲ以テナリ従テ抵当権ヲ設定シタル債務者又ハ第三者ハ抵当権者ニ対シ原本債権ト共ニ満期ト為リタル定期金ノ全額ヲ弁済スルニアラサレハ抵当権ヲ消滅セシムルコト能ハサルハ勿論ナルヲ以テ之カ地位ヲ承継シタル抵当不動産ノ第三取得者モ亦之ト同一金額ノ代位弁済ヲ為スニアラサレハ抵当権者ニ対シ抵当権消滅ヲ原因トシテ之カ登記抹消ヲ訴求スヘキ権利ナキヤ明ナリトス。」
過去問・解説
全体の正答率 : 50.0%
（H29 予備 第6問 ウ）
AのBに対する債権を被担保債権として、C所有の甲土地について抵当権（以下「本件抵当権」という。）が設定され、その旨の登記がされている。本件抵当権が根抵当権でない場合において、AがBに対して被担保債権として元本債権のほか3年分の利息債権を有しているときは、Cは、Aに対して、元本債権のほかその最後の2年分の利息債権を弁済すれば、本件抵当権を消滅させることができる。
